Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Erkrath-Hochdahl

Lage: gute Lage in Erkrath-Hochdahl
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen, 450m zum nächsten Supermarkt
Anbindung: S-Bahnhof Hochdahl 200m, Linie S8, 14 min zum Düsseldorf HBF, A3 und A 46

Objektnr: 1073381

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, einen Balkon sowie eine funktionale Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 € inklusive des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.220 €.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt einen praktischen Vorteil für den Mieter dar. Durch die kompakte Wohnfläche eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Die Lage in Erkrath-Hochdahl macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, bereits vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz, die eine solide Basis für ein Immobilieninvestment bietet.

+ In ruhiger Umgebung in Erkrath-Hochdahl
+ großer Balkon
+ gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 270 €
+ vermietet, 435 € Kaltmiete inkl. Stellplatz
+ eigener Freistellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen