Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neuhausen auf den Fildern

Lage: Ruhige Wohnlage in Neuhausen auf den Fildern mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken & Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen, die Autobahn und die Nähe zum Flughafen sorgen für eine gute Anbindung

Objektnr: 1072504

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1983 in ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern. Mit ca. 62 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einem Balkon bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bereits mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2011 umgebaut und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Sie können die Räume direkt nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten, ohne eine bestehende Vermietung berücksichtigen zu müssen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage (zzgl. 15.000,- €) mit elektrischem Garagentor. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus und somit trockenen Fußes bis in die Wohnung. Gerade bei schlechtem Wetter bietet dieser komfortable Zugang einen echten Mehrwert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 280 €. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung.

Mit der Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und Garage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine interessante Ausgangsbasis für eine zukünftige Vermietung.

+ Leerstehend und kurzfristig bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
+ Erholung an der frischen Luft dank eines überdachten Balkons mit Markise
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank eines gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 280 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche und einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ Stauraum und Komfort dank einer Garage (zzgl. 15.000,- €) und eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen