Vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Rastatt

Lage: Die Rastatter Innenstadt ist nur rund 300 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke in fußläufiger Umgebung
Anbindung: Eine Bushaltestelle in ca. 140 m Entfernung; Bahnhof Rastatt ist rund 1,2 km entfernt

Objektnr: 1072861

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Rastatt überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 42,56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter.

Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnstruktur.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche verfügt zusätzlich über Platz für einen kleinen Essbereich.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt und verleihen der Wohnung ihren typischen Maisonette-Charakter.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, sodass innerhalb der Wohnung kein zusätzlicher Stellplatz hierfür benötigt wird.
Der zur Wohnung gehörende Freiplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage und bietet perspektivisch auch eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 195 € und umfasst die laufenden Kosten für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß Wirtschaftsplan.

+ Offener, moderner Grundriss
+ Aktuell vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 €
+ Sehr guter Zustand
+ Stellplatz im Innenhof
+ Separater Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,10 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 42,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen