Gepflegtes EFH mit großem Garten & Doppelgarage nahe des Postsees

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071461

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Pohnsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 105 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Holzparkettböden und viele weitere attraktive Details.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca.912 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze möglich.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Pohnsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten inkl. Teich auf ca. 912 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Jalousien sowie Holzparkettböden
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen