Traumhafte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und schönem Garten

Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, den historischen Stadtcharme und Wohnkomfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders familienfreundlich ist das vielfältige Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, den Grundschulen sowie der Realschule und dem Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken und der Stiftungsklinik Weißenhorn direkt vor Ort gut aufgestellt. Die Verkehrsanbindung bietet zahlreiche Vorteile: Mit der Regio-S-Bahn erreichen Sie den Ulmer Hauptbahnhof ohne Umstieg. Verschiedene Buslinien verbinden Weißenhorn mit den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Vöhringen gut erreichbar, während die A8 eine zusätzliche überregionale Anbindung bietet. Viele Sportvereine, Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.

Dieses im Jahr 2001 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die beiden Terrassen, der gemütliche Wohnbereich mit Ofen sowie die offen gestaltete Galerie im Dachgeschoss verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Die Wohnebenen bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung legen.Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische und zugleich einladende Raumaufteilung. Neben einem separaten Gäste-WC steht eine separate Küche zur Verfügung, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das angrenzende Esszimmer geht durch einen offenen Durchgang harmonisch in den Wohnbereich über und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen beiden Räumen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Ofen im Wohnbereich, der bereits erneuert wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist. Hier bieten sich schöne Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die weißen Bodenfliesen im Erdgeschoss unterstreichen das helle Erscheinungsbild dieser Wohnebene.Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist eines der beiden Zimmer, das aufgrund seiner Größe bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte. Damit bietet die Immobilie auch für Familien mit verändertem Platzbedarf eine interessante Perspektive. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet und bietet damit eine umfangreiche Sanitärausstattung.Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Der offen gestaltete, galerieartige Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für die persönliche Freizeitgestaltung – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen eigenen Balkon, der einen weiteren Platz im Freien bietet.Auch das Untergeschoss bietet praktische und vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Hobbyraum steht eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlich mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dadurch ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die weißen Bodenfliesen, die sich auch im Keller wiederfinden, sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Flächen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Besonders die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss, die Galerie im Dachgeschoss und die verschiedenen Außenbereiche machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Doppelhaushälfte- Baujahr 2001- Massivbauweise- Ca. 112 m² Wohnfläche- Großzügige, bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren- Gepflegter Gesamtzustand - Schöne Terrasse mit angrenzendem, idyllischem Garten- Gasheizung- Einzelgarage- Solaranlage mit ca. 5 m² Kollektorfläche zur BrauchwassererwärmungErdgeschoss:- Separate Küche- Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer- Wohnbereich mit erneuertem Ofen- Terrasse mit Südostausrichtung- Separates Gäste-WC- Weiße BodenfliesenObergeschoss: - Großzügiges Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Kinderzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Bidet- Großzügiges, bodentiefes Fenster im Flur- LaminatbodenDachgeschoss:- Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Eigener Balkon- LaminatbodenUntergeschoss:- Hobbyraum- Separate Waschküche mit Dusche und WC- Weiße Bodenfliesen

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