Maisonettewohnung in Untermeitingen: Südloggia, ausgebaute Galerie und Klimaanlage!

Untermeitingen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld. Die Gemeinde verbindet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.EDEKA, Lidl, REWE, Rossmann sowie Bäckereien decken den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot. Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort.Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten Abwechslung und Erholung. Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben.Die B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Untermeitingen mit Augsburg und Landsberg am Lech. Über die A96 bestehen Anschlüsse in Richtung München und Lindau.Die Immobilie liegt an der Lechfelder Straße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar – eine praktische Lage für Familien und Berufspendler.

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Untermeitingen bietet auf 88 m² Wohnfläche ein Zuhause mit individuellem Charakter und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger, offener Essbereich, zwei separat zugängliche Schlafzimmer sowie der gemütliche Wohnbereich im Dachgeschoss schaffen ein besonderes Raumgefühl.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia. Die separate Küche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit vor etwa drei Jahren erneuerten Elektrogeräten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Dachschrägen, mehrere Dachflächenfenster und eine Klimaanlage sorgen hier für besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Innentüren und Insektenschutz an den Fenstern ergänzen die Ausstattung.Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 Euro mitverkauft. Zusammen mit dem Wohnungskaufpreis von 333.900 Euro ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 348.900 Euro.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Raumgefühl• Überdachte Südloggia• Separate Küche inklusive Einbauküche• Klimaanlage im DachgeschossDie Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000,00 € verkauft. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 348.900,00 €.Weitere Details und Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.4.2029.Endenergieverbrauch beträgt 83.37 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90Bezugvsl. 01.02.2027