PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack / Alt-Aumund, freist. 1-Fam.-Haus mit Garage in gesuchter Wohnlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden von Bremen im Stadtteil Vegesack. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung prägen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Grünflächen das Straßenbild, was für eine familienfreundliche und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien, aber auch für Paare oder Ruhesuchende eignet.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise erreichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m². Man betritt das Haus über den großzügigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Hiervon erschließt sich dann der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zum großzügigen Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ca. 35 m² und besticht durch die bodentiefe Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die überdachte Terrasse, welche im Jahre 2005 erstellt wurde. Von dem Flur aus führt die Geschosstreppe in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss stehen ein Flurbereich sowie drei flexibel nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe erreichbar, welcher zusätzliche Staufläche bietet.Das zum Haus gehörende Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit einer Größe von ca. 600 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten steht ebenfalls ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine Garage sowie ein dahinterliegender Abstellraum, dieser ist von der Terrasse aus erreichbar.Die Erreichbarkeit des in zweiter Reihe gelegenen Grundstücks ist durch ein dinglich gesichertes Leitungs-/Wegerecht auf dem davorliegenden Grundstück gewährleistet.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1987 ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2003. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 106,3 kWh/(m²*a) (D) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugNach Vereinbarung