DIY - Charmanter Altbestand mit großem Grundstück sucht kreative Hände

Zwischen der Iller und den sanften Hügeln der Alb-Donau-Region liegt die Gemeinde Illerkirchberg mit den Ortsteilen Oberkirchberg und Unterkirchberg in attraktiver naturnaher Umgebung. Die rund 5.000 Einwohner profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie Wassersport auf der Iller. Eine moderne Infrastruktur und die gute Anbindung an Ulm, Senden und Laupheim machen den Ort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.Bekannt ist Illerkirchberg vor allem für sein historisches Ortsbild mit dem markanten Fuggerschloss in Oberkirchberg. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Metzger und Supermärkte. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie verschiedene Arztpraxen sorgen für eine gute Betreuung und Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Gasthäuser, Jugendtreffs und ein vielfältiges Vereinsleben, das Sport, Kultur und gesellschaftliches Engagement fördert.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Ulmer Innenstadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Senden in rund 10 Minuten und Laupheim in etwa 20 Minuten. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten auch ohne eigenes Auto ein hohes Maß an Mobilität.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberkirchberg bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 814 m² erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.Das ca. 1939 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller weist Feuchtigkeit auf und sollte im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für Interessenten die Handwerklich begabt sind.Da die Immobilie leerstehend ist, kann sie kurzfristig übernommen und direkt losgelegt werden. Eine freistehende Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Technische Details:•Baujahr ca. 1939•Wohnfläche ca. 95 m²•Grundstück 814 m²•Voll unterkellert•Nachtspeicheröfen•Doppelgarage•LeerstehendMit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Besonders das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

BGF: ⠀

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Zustand nach Vereinbarung