PHI KÖLN - Hier ist noch viel möglich! Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse in Elsdorf!

50189, ElsdorfDas Objekt befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Elsdorf. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.Der nächste Supermarkt und die nächstgelegene Drogerie liegen nur rund 450 entfernt, während es zum nächsten Bäcker noch keine 300 Meter sind. Eine Apotheke ist sogar nur rund 30 m entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: beides liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter die Straße runter. Bis zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Durch die gute Anbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.Elsdorf bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-hier-ist-noch-viel-moeglich-zweifamilienhaus-mit-wintergarten-und-terrasse-in-elsdorf/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur - flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus- Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich- helle, zur Südseite ausgerichtete Wohnräume - zwei vollwertige Badezimmer - nützliche Teilunterkellerung - großzügige Terrasse im Obergeschoss- heller Wintergarten im Erdgeschoss - großer und pflegeleichter Garten- geräumige Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche - praktischer Gartenzugang von der Straße - und vieles mehr!

SonstigesEigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachenStichworteNutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 227,89 m², vermietbare Fläche: 167,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: - 2026: Anstrich des Erdgeschosses - 1997: Heizungsanlage