Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in top Wohnlage von Mainz-Hechtsheim

Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Lage überzeugt mit einer Top-Infrastruktur, u. a. mit mehreren Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten. Die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind nur ca. 300 m vom Haus entfernt. Kurze Wege zur A 60 bieten eine sehr gute Anbindung in die Mainzer Altstadt. Die Fahrzeit nach Nieder-Olm beträgt ca. 16 Min., nach Wiesbaden ca. 25 Min. und zum Frankfurter Flughafen ca. 24 Min.

Dieses gut geschnittene und gepflegte Einfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause. Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 268 m² inklusive ca. 13 m² Weganteil.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste WC.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 in Teilbereichen erneuert. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellfläche in diversen Kellerräumen.Zur Immobilie gehören sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon. Der sonnig ausgerichtete Garten bietet einen schönen Außenbereich für Erholung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und je nach Anspruch mit wenig Aufwand direkt bezugsfertig.Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Übergabe nach Absprache möglich.

- Gäste-WC- Terrasse- Balkon- Einzelgarage mit Stellplatz davor - Gasheizung aus 1995- Top gepflegte doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ab 1989Durch die Reihenhausbebauung und die großen Südfenster hat man im bewohnten Zustand einen moderaten Gasverbrauch von nur ca. 16.500 kWh im Jahr. Details gerne auf Anfrage.

Sonstiges*Einige Bilder wurden mit KI optimiertFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur Grundschule: 2.21, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 29.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.59, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 1.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.26, Distanz zur Hauptschule: 0.58