Kompakt im Fördeort!

Friedrichsort liegt im Norden von Kiel am westlichen Ufer der Kieler Förde und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Pries einen gewachsenen Stadtteil. Das maritime Umfeld wird insbesondere durch die Nähe zur Förde und den rund zwei Kilometer langen Falckensteiner Strand mit Sandflächen, Dünen und Steilküste geprägt. Das Stadtteilzentrum bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführten Geschäften und Straßencafés sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Bildungsangeboten wie der Fritz-Reuter-Schule und einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Mit dem Kulturladen Leuchtturm und den historischen Anlagen der Festung Friedrichsort bietet der Stadtteil interessante kulturelle und geschichtliche Anlaufpunkte. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien sowie die Förde-Schifffahrt über den Anleger Friedrichsort ergänzt, wodurch auch angrenzende Bereiche komfortabel erreichbar sind. Das Wohnumfeld verbindet gewachsene Wohnbereiche mit einem vielseitigen Stadtteilzentrum, maritimer Atmosphäre, Strandnähe sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das um 1959 erbaute Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Wohnlage in Friedrichsort. Die klassische Hausform verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einer kompakten und funktionalen Wohnstruktur. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der private Wohnbereich im Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Im Kellergeschoss stehen ein großer Hobbyraum (mit Abseite für die Heizungsanlage) und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Platzsparende Wandeinbauten im Flurbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstützen die funktionale Nutzung dieser Ebene. Kurz gesagt: kompakter Wohnbereich mit praktischen Rückzugs- und Nutzflächen auf mehreren Ebenen.

NEU! Neu! Neu! Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren! Wichtige Daten in Kürze: Ergeschoss - großzügiger Wohnbereich - offene Küche Obergeschoss -Duschbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer Kellergeschoss -Hobbyraum -Duschbad -platzsparende Wand-Einbauten im Flurbereich Außenbereich -Terasse -Garten

Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Dieses Vertrags- und Informationspaket erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.