Stilvoll und in ruhiger Bestlage

Rheine - Wietesch/Schleupe Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt rund 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage. Rund 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,8 km entfernt ist.

Dieser charmanter Bungalow aus dem Baujahr von ca. 1971 verfügt über ein großes Grundstück von 1.371 m² in Südausrichtung. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Die besondere Architektur mit ihrem durchdachten Wohnkonzept und großen Fensterfronten schafft mit lichtdurchfluteten Räumen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der nicht einsehbare Garten lädt zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die Immobilie verbindet eine angenehm ruhige Lage mit einer der beliebtesten Wohngegenden in Rheine. Sie ist gepflegt und befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Raumaufteilung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich, Küche, angrenzender Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC, zweiter Flur, fünf Zimmer, Ankleidebereich, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Terrasse Bebaubarkeit: Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan 123, Ochtruper Straße Nordost geregelt. Gem. § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB sind pro Wohngebäude max. zwei Wohneinheiten zulässig. Eine Doppelhaushälfte ist als ein Gebäude zu verstehen, sodass je Doppelhaus maximal vier Wohneinheiten zulässig sind. Die sonstige Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung"). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt der Stadt Rheine.

- große Garage mit Abstellbereich - vier PKW-Außenstellplätze - Teilkeller mit Kelleraußeneingang - überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr - zweiter Flur, Badezimmer und Ankleide mit Oberlichtern ausgestattet - Gaszentralheizung aus 1988 - große Terrasse in Südausrichtung - hochwertige Einbauschränke - Solnhofener Platten im Eingangsbereich - Kamin im Wohn-/Essbereich

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/