Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Lengerich

Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis. Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich. In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem ca. 637 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Lengerich. Auf insgesamt ca. 168,09 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen. Dabei hat die Erdgeschosswohnung eine Größe von ca. 90,24 m² und die Dachgeschosswohnung etwa 77,85 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Neben den drei Schlafzimmern treffen Sie auf eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie auf ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich ausgehend, gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Sie wird zum 01.10.2026 frei und kann somit selbst genutzt werden. In der Dachgeschosswohnung finden Sie drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche führen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die monatliche Nettokaltmiete des Dachgeschosses beläuft sich auf 500,00 Euro. Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller und Platz für die PKWs finden Sie in einer Doppelgarage und auf zwei weiteren Stellplätzen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/