Ein Haus mit Potential und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Ruhige und stadtnahe Wohnlage von Lengerich.

Das bereits freigestellte und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich In stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Lengerich. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten und großzügigen Garten (Südausrichtung). Der Dachboden ist über eine Wendeltreppe begehbar, aber noch nicht ausgebaut. Zudem stehen Ihnen ein Teilkeller, eine Garage und eine Holzhütte für Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in einem soliden Allgemeinzustand, muss aber renoviert werden. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist gem. § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung) in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Lengerich, bzw. des Kreises Steinfurt möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weitere Bebauung möglich - Gäste-WC - Teilkeller - Rollläden ohne Elektrik - Einfamilienhaus mit Teilkeller, Klinkerfassade und Satteldach - Baujahr ca. 1906 - Anbau/Umbau 1931, 1957 und 1975 - ca. 120,25 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse - ca. 985 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage - weitere Bebauung möglich, mit eigener Zufahrt (Erschließung) über eine andere Straße - Garage

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist gem. § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung) in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Lengerich oder des Kreises Steinfurt möglich. Die Zuwegung/Zufahrt zum Grundstück würde dann über eine separate Anliegerstraße erfolgen. Laut BORIS-NRW (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt) beträgt der Bodenrichtwert 240,- € pro m² Grundstücksfläche in dieser Wohnlage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/