Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in Alleinlage

In der ruhigen Kleinstadt Lengerich, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ungefähr 2,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtzentrumsnähe bietet. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie Gesamtschulen, Schulen und Kindergärten. Annähernd 4,7 km entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht.

In Alleinlage von Lengerich befindet sich dieses großzügige 1975 erbaute Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die viel Platz und Ruhe suchen. Auf Grund der Nähe zum Bahnhof lassen sich Osnabrück und Münster gut mit der Bahn erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet es genügend Zimmer für alle. Insgesamt treffen Sie auf 8 Zimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit separatem WC. Dabei wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2018 erneuert und modernisiert. Zwei der Schlafzimmer haben ein weiteres anliegendes Zimmer, welches gut als Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss führen aus zwei der Schlafzimmer zwei getrennte Balkone, die Ihnen zusätzlich zum großzügigen Garten einen Platz im Freien bieten. Zusätzlich sind im Dachgeschoss mehrere Stauflächen direkt unter dem Dach vorhanden. Auch der Keller sorgt für eine ausreichende Staufläche. Die Ölheizung, die sich im Keller befindet, wurde 2008 erneuert Das Haus verfügt über eine Doppelgartage in Massivbauweise mit elektrischem Garagentor. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, wird noch neu vermessen und hat dann eine Größe von ca. 2.500 m², allerdings kann die genaue Größe noch nicht exakt angegeben werden. Eine weitere Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 4.600 m² kann zusätzlich erworben werden. Der aktuelle Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, Klinkerfassade und Satteldach - Baujahr ca. 1975 - ca. 246 m² Wohnfläche - ca. 2.500 m² Eigentumsgrundstück Nähe Bahnhof - weitere Grundstücksfläche direkt am Haus zur Größe von ca. 4.600 m² kann zusätzlich erworben werden - neues Badezimmer im Erdgeschoss 2018 - Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2003 - Glasfaseranschluss - Doppelgarage in Massivbauweise mit elektr. Tor - zwei Balkone - Terrasse und Garten

Ein Teil des Kellers stand bereits vor Bau der Immobilie (Altbestand aus ca. 1908). Das Haus wurde nachträglich mit zwei weiteren Kellerräumen gebaut. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/