Großzügiges Wohnhaus mit Teilkeller und Garage in toller Wohnlage von Himmelpforten

Das Wohnhaus befindet sich in Himmelpforten, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Stade. Der Ort verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen und naturnahen Wohnumfeld und zählt damit zu den attraktiven Wohnstandorten zwischen Stade und der Elbe. Himmelpforten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort bzw. sind schnell erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Stade ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B73 sind Stade und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof Himmelpforten bietet zudem eine attraktive Bahnverbindung in Richtung Stade und Hamburg sowie Cuxhaven – ein großer Vorteil für Berufspendler. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft der Stader Geest und der Oste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Wege zu den größeren Städten angenehm kurz. Himmelpforten bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen in einer gewachsenen Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass dieses Haus über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bewohnt wurde. Die gepflegte Gartenanlage mit ihren abwechslungsreichen Bepflanzungen, den großzügigen Rasenflächen und den liebevoll angelegten Beeten verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Das ca. 1972 errichtete Wohnhaus wurde als Bungalow konzipiert und bietet damit ein besonders komfortables Wohnkonzept. Ein großer Teil des täglichen Lebens kann bequem auf einer Ebene stattfinden – ein Aspekt, der sowohl für Familien als auch für Paare und Käufer mit Blick auf langfristige Wohnqualität interessant ist. Mit rund 167 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ein großzügiges Platzangebot. Die insgesamt sieben Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Hobbys. Ein besonderer Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der vorhandene Kaminofen. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine behagliche Atmosphäre, die dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Note verleiht. Das vorhandene Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und stellen gleichzeitig eine schöne Verbindung zum Garten her. Die überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Dadurch entsteht ein eigenständiger, flexibel nutzbarer Bereich, der beispielsweise als Kinder- und Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Auch der Außenbereich überzeugt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, einen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und kann damit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Der Garten selbst ist ausgesprochen abwechslungsreich gestaltet. Gepflegte Rasenflächen wechseln sich mit zahlreichen Blumen- und Pflanzbeeten, Sträuchern und gewachsenen Gehölzen ab. Die vorhandenen Gartenwege und Sitzbereiche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und machen das Grundstück zu einem schönen privaten Lebensraum. Eine Garage mit elektrischem Garagentor bietet einen komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Teilkeller mit eigenem Außeneingang erweitert die Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

- Baujahr Wohnhaus ca. 1972 - Wohnfläche ca. 167 m² - Attraktiver Wohnlage in Himmelpforten - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer - Holzfenster - größtenteils mit elektrischen Rollläden - Veluxfenster im Dachgeschoss - Gepflegte Einbauküche - Teilkeller mit Außeneingang - Infrarotkabine Im Dachgeschoss - Ölzentralheizung - Gartenhaus - großzügige Terrasse - teilweise überdacht - Garage mit elektrischen Garagentor

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