Einfamilienhaus in 97638 Mellrichstadt

Mellrichstadt ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Stadt verfügt über eine lebendige Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Gassen, Plätzen und Geschäften verleiht Mellrichstadt einen besonderen fränkischen Charme und trägt wesentlich zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und verschiedene Angebote im Stadtzentrum. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weiteren Gesundheits- und Sozialeinrichtungen gut aufgestellt. Für Familien bietet Mellrichstadt ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort sowie Grund-, Mittel- und Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus tragen die Volkshochschule, zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot zu einem abwechslungsreichen Leben in der Stadt bei. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Schwimmbad bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist Mellrichstadt gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A 71 sowie die regionalen Bundes- und Staatsstraßen bestehen günstige Verbindungen in Richtung Bad Neustadt, Schweinfurt und Meiningen sowie in die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Der Bahnhof Mellrichstadt bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Ergänzend erschließt der öffentliche Personennahverkehr die umliegenden Orte und Gemeinden. Die Lage am Hainberg verbindet das Wohnen in einem gewachsenen städtischen Umfeld mit der Nähe zu den landschaftlichen Vorzügen der Region. Die reizvolle Umgebung am Übergang zum Naturraum der Rhön bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Insgesamt präsentiert sich Mellrichstadt als vielseitiger Wohnstandort, der eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und ein attraktives Freizeitangebot mit der Ruhe und Lebensqualität einer fränkischen Kleinstadt verbindet.

- Grundstücksfläche 780 m² - Gesamtwohnfläche 92,5 m² - Architektenhaus - Baujahr 1965 - Doppelgarage - Baujahr 1989 - Garten - unterkellert - Hobbyraum in Kellergeschoss ca. 24 m² - Gaszentralheizung - großzügige Terrasse - renovierungsbedürftig - ruhige sonnige Wohnlage - sofort verfügbar Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separates WC