Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Garage in Leverkusen Steinbüchel

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1969 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich im Flur gelangen Sie zu allen weiteren Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer und ein Einbauschrank, perfekt zum verstauen von Haushaltsgeräten. Linksseitig befindet sich das größere Schlafzimmer. Geht man den Flur weiter durch, befindet sich auf der rechten Seite die Küche, geradeaus das zweite Schlafzimmer und linksseitig das Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, er bietet dadurch jederzeit einen angenehmen Rückzugsort im freien. Sehr praktisch ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche. Zudem befindet sich im Keller ein Trockenraum und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ein paar Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Einzelgarage, welche bereits mit im Kaufpreis enthalten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird über Fernwärme und mit Heizkörpern beheizt. Weitere Details zur Wohnung: -Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden -Bodenbelag Fliesen, Teppich und PVC -Balkon mit Markise -Eigener Kellerraum -Eigene Einzelgarage -Gemeinschaftlicher Trockenraum

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de