Doppelhaushälfte in Mainaschaff

Mainaschaff – eine charmante Gemeinde in Unterfranken in Bayern Einwohnerzahl: 8.721 Einwohner (Stand 31.12.2024) Fläche: 12,53 km² Freizeit Mainaschaff bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der idyllisch gelegene Mainparksee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt mit seinen Angeboten wie Schwimmen oder Bootfahren zum Entspannen ein. Die Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Uferwegen eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Es finden Veranstaltungen wie der Frühjahrs- und Herbstmarkt am Glockenturm, Seniorennachmittage und der beliebte Flohmarkt statt, die zu Begegnungen und geselligem Beisammensein einladen. Ebenso gibt es Angebote, wie den Tanztee und das Rollstuhlcafé, die gezielt das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde stärken. Mainaschaff zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Zusammenhalt aus. Leben und Einkaufen Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der Glockenturm ist hierfür ein ausschlaggebender Standort. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reicht. Die Gemeinschaft in Mainaschaff wird durch Traditionen, Brauchtum und einen starken Zusammenhalt gefördert, was die Gemeinde besonders lebens- und liebenswert macht. Verkehrsanbindung Mainaschaff überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km). Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen ist Mainaschaff ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 in Mainaschaff vorstellen zu dürfen. 1979 wurde aufgestockt und seitdem liebevoll modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² steht das Einfamilienhaus mit 176 m² Wohnfläche. Das Dach wurde 2017 renoviert und gedämmt. Es entstand im Dachgeschoss ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit sichtbaren Balken sowie eine separate Ankleide. Das Tageslichtbad im Obergeschoss und das WC im Erdgeschoss sind 2006 erneuert worden. Im gleichen Jahr sind die Heizkörper, die Heizungsleitungen und die Gasheizung ausgetauscht worden. Die Dielenböden wurden alle aufgearbeitet. Ein Highlight ist der brandneue Kaminofen im Wohnzimmer (2025), der an kühlen Abenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Freisitz zur Verfügung. Das Nebengebäude aus den frühen 60er‑Jahren bietet praktischen Stauraum oder Hobbymöglichkeiten. Vom Dachgeschoss gibt es keine Pläne. Dieses Objekt ist besonders geeignet für Familien, die den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden möchten. Die Eigentümer wohnen derzeit noch im Haus und ziehen nach individueller Absprache aus. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

* Wohnfläche: ca. 176 m²; Areal: ca. 700 m² * 8 Zimmer, perfekt für Familien * Großer, gepflegter Garten * Frei nach Vereinbarung