2 Häuser mit 3 Einheiten-Renditeobjekt oder Eigennutzung mit Teilvermietung

Die Immobilie befindet sich in Pingsheim, einem östlichen Gemeindeteil von Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6,5 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien, sowie verschiedene Angebote für Bildung, Gesundheit und Freizeit, wie eine Schule, einen Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, ein Fitnessstudio und zwei Parks. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, mit einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe in der Nähe. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Lage, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auf einem pflegeleichten ca. 244 m² großen Grundstück im Herzen von Nörvenich-Pingsheim erwarten Sie zwei interessant gestaltete Häuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1968 wurde vom Eigentümer in zwei durchdachte Wohneinheiten umgestaltet: ein frisch renoviertes Apartment im Erdgeschoss mit einer neuen Küche und einer Wohnfläche von ca. 34 m² , sowie eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus….Ihre Wahl!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02424-28700. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de