Vermietete 2-Zimmerwohnung

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und Sie sind bei einer Fahrzeit von 30 Minuten in der Innenstadt Münchens. Nicht weit entfernt finden Sie Schulen und auch Kindergärten sowie das beliebte Kulturcentrum PUC. Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot, unter anderem einen Golfplatz. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 21.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und einer Bundesstraße, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Puchheim. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit Juni 2016 vermietet und eignet sich bestens zur Kapitalanlage. Seit November 2025 beträgt die mtl. Kaltmiete 650€ inkl. Stellplatz Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist mit einem sonnigen Balkon mit Südostausrichtung ausgestattet. Auf ca. 46,37m² Wohnfläche lässt es sich gut leben. Im hellen Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Schrank. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne. Der Flur und die praktische Abstellkammer bieten Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Außenstellplatz ab. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 177kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei F. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes und der Heizung 1990 und der Heizung 1998. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.