Top gepflegte Eigentumswohnung über zwei Ebenen!

Langwedel ist ein Flecken im Landkreis Verden in Niedersachsen. Der Ortsteil Etelsen, in dem sich diese Wohnung befindet, hat etwa 6.900 Einwohner und liegt ländlich und idyllisch. Diese Obergeschosswohnung über zwei Ebenen befindet sich unweit des Zentrum der Ortschaft. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die Zugstation ist etwa 400 m entfernt und kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt liegt annähernd 3,5 km entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen einen fußläufig erreichbaren Supermarkt, zwei Bäckereien in unmittelbarer Nähe sowie einen Getränkemarkt in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen sind eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, eine weiterführende Schule in der näheren Umgebung und zwei Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Gesundheitlich stehen zwei Praxen für Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gastronomisch gibt es ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung; ein Club ist in der näheren Umgebung.

Langwedel-Etelsen Im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese überaus gepflegte Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Zustand der Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes als bestens zu bezeichnen! Der wohldurchdachte Grundriss dieser schönen Immobilie bietet Ihnen auf der ersten Ebene neben dem zentralen Eingangsflur ein hell gestaltetes Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Der Küchenbereich beherbergt eine geschmackvolle Einbauküche und bietet direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Süd-Loggia. Die beiden Bereiche können durch eine Schiebeelementkonstruktion bei Bedarf voneinander getrennt werden. Das komplett sanierte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet diese Ebene erfreulich ab. Im Spitzbodenbereich wurden ein weiterer gemütlicher großer Wohnbereich, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum geschaffen, der auch die erneuerte Gaszentralheizung mit moderner und effizienter Heiztechnik beherbergt. Ein herrlicher Bereich für ein bereits größeres Kind oder als eigener intimer Rückzugsort! Zusätzliche Bestandteile dieser nicht alltäglichen Immobilie sind eine Garage und ein eigener Gartenanteil zur Größe von ca. 60 m² mit einem zusätzlichen Carport und einem Geräteschuppen, so dass zumindest zwei PKW oder auch Motorräder geschützt untergebracht werden können. Auch sonnige Tage können somit gut außerhalb der Wohnung verbracht werden. Der derzeitige Eigentümer hat keine Kosten und Mühen gescheut, um die Wohnung laufend zu modernisieren und auf Stand zu halten. Neben dem bereits erwähnten Badezimmer und der Heizung wurden zum Beispiel die Fenster erneuert, die Zimmertüren mit Zargen und Drückergarnituren ausgetauscht, Rollläden eingebaut und im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer moderne Spanndecken eingezogen. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Investitionen aufzeigen. Diese attraktive Immobilie ist somit ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Auch als solide Kapitalanlage kann diese Wohnung durchaus genutzt werden. Sie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850,00 €. Es besteht ein vertrauensvolles Vertragsverhältnis ohne irgendwelche Mietrückstände. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Gartenhaus - Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de