Die Gelegenheit! Ebenerdiger Reihenbungalow!

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.

Sie suchen ein kleines, ebenerdig gebautes Wohnhaus, ruhig und dennoch stadtnah gelegen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Der Bungalow bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche. Nutzfläche bietet der Keller, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden an sämtlichen Fenstern - Terrasse - Sonnenmarkise 2016 wurde das Haus grundlegend modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt, sämtliche Fenster und die Haustür wurden ebenso erneuert wie die Abwasserrohre, die Leitungen, die Heizung und das Bad. Arbeitsabläufe wurden bei der Gestaltung der Küche berücksichtigt. Mit dem Backofen in ergonomischer Höhe, praktischen Auszügen und klassischen Hochschränken wird die Zubereitung der Mahlzeiten zum Vergnügen. Vor den Fenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Ganz bequem per Knopfdruck werden sie in die gewünschte Position gebracht. Mit der Gas-Zentralheizung wird problemlos geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 130,2 kWh/(m²a), EEK: E. Die Terrasse wird vom Dachüberstand beschattet, der kleine Garten ist eine schöne Ruhezone an der frischen Luft.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de