Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Hauptgebäude befinden sich sechs Wohnungen, ergänzt durch eine weitere Wohnung im Nebenhaus. Die Immobilie wurde in den Jahren 2018/2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Unter anderem wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen neu installiert. Zudem erfolgte eine umfangreiche Dämmung des Gebäudes sowohl von außen als auch im Innenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2022. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.041 m² bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort durch einen großen Parkplatz mit zahlreichen Stellmöglichkeiten sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und hochwertiger Sanierung macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv. Eckdaten * Objektart: Mehrfamilienhaus mit Nebenhaus * Baujahr: 1908 * Kernsanierung: 2018/2019 * Wohneinheiten: 7 * 6 Wohnungen im Haupthaus * 1 Wohnung im Nebenhaus * Grundstücksfläche: ca. 1.041 m² * Heizungsart: Ölzentralheizung * Baujahr Heizung: 2022 * Außenbereich: großer Parkplatz und Gemeinschaftsgarten Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Die vorhandenen Außenflächen und Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie.