Charmantes Einfamilienhaus in Reinickendorf direkt an der Havel

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Nordwesten und verbindet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte erleichtert die Organisation des Alltags. Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportangebote im näheren Umfeld ergänzen das Angebot und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Alltag. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsangebote in der Nähe gesichert. Auch Post- und weitere Serviceangebote lassen sich im Umfeld erreichen, sodass alltägliche Erledigungen gut miteinander verbunden werden können. Die Verkehrsanbindung ermöglicht flexible Mobilität: Die Haltestelle Alt-Lübars mit der Buslinie 222 liegt etwa 400 m entfernt. Ergänzend verkehrt die Buslinie 324 an der Haltestelle Sperberstraße. Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S25 und S1 sowie an die U-Bahn sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Für den Individualverkehr sorgt die nahe Anschlussstelle der A111 für eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch für Familien stehen wichtige Einrichtungen im Umfeld zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 1 km entfernt, eine Grundschule rund 1,5 km. Die nahe medizinische Versorgung ergänzt die Infrastruktur und erleichtert den Familienalltag. Nahe gelegene Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst laden zu Spaziergängen, sportlicher Bewegung und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit einer guten Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer praktischen Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der attraktiven Nähe zur Berliner City und zum Wasser. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über 103,29 m² Wohnfläche sowie eine Garage und einen Keller. Ein charmantes Zuhause mit privater Atmosphäre, großzügigem Freiraum und vielseitigen Möglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch einen klar strukturierten und familiengerechten Grundriss. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, während auf der rechten Seite die Küche liegt. Geradeaus befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen stilvoll integrierter Kamin Gemütlichkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise in den privaten Garten. Hier bleibt viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende und individuelle Gestaltungsideen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Zimmer und ein komfortables Tageslichtbadezimmer umfasst. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten lassen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen im Keller sowie die eigene Garage runden das Angebot ab. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus freistehendem Wohnen, privatem Garten und der Nähe zum Wasser. Hier lässt sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote auf angenehme Weise verbinden. Die charmante Immobilie überzeugt durch die attraktive Grundstücksgröße und ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein naturnahes Wohngefühl legen und zugleich die Möglichkeit schätzen, ihre individuellen Wohnvorstellungen langfristig zu verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 - 103,29 m² Wohnfläche - ca. 400 m² großzügiges Grundstück - ruhige, naturnahe Wohnlage mit attraktiver Nähe zur Havel - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Kamin - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Gäste-WC - 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Keller mit zusätzlicher Nutzfläche - Garage - Terrasse mit direktem Gartenzugang - gute Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!