Großzügige Eigentumswohnung in Feldrandlage mit Terrasse & eigenem Garten in Dielheim-Balzfeld

Der Dielheimer Ortsteil Balzfeld verfügt über ca. 1.116 Einwohner. Ruhig gelegen ist der Ort auch mit seiner Kindertagesstätte, dem Neubaugebiet und den Spielplätzen ideal geeignet für Familien mit Kindern und alle, die etwas Ruhe und Natur suchen. Zur Autobahn A6 Mannheim-Heilbronn sind es nur wenige Fahrminuten. Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Mannheim ca. 35 km. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind nur wenige Kilometer entfernt in Wiesloch-Walldorf mit Anbindung in Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie in Meckesheim mit Anbindung in Richtung Heilbronn und Heidelberg. Ebenso besteht eine gute Busverbindung nach Dielheim, Wiesloch und nach Walldorf (Linie 702).

Das 1984 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Dielheimer Ortsteil Balzfeld. Die direkte Feldrandlage garantiert Ihnen Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder spielende Kinder im Grünen. Diese gepflegte und direkt bezugsfreie 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche in Dielheim-Balzfeld befindet sich im Erdgeschoss und vereint großzügiges Wohnen mit der Idylle der Natur. Durch die ruhige Feldrandlage und den eigenen Garten bietet diese Immobilie die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus – ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank der offenen Gestaltung harmonisch in das Esszimmer übergeht. An kalten Tagen sorgt hier ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme und eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse: Genießen Sie hier Ihren Kaffee in der Morgensonne oder entspannen Sie beim Blick in den eigenen Garten. Durch den direkten Gartenzugang wird der Außenbereich im Sommer zur erweiterten Wohlfühloase für die ganze Familie. Die helle Tageslichtküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete, durchdachte Aufteilung und die wunderbar hellen Räume. Drei helle Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen, privaten Rückzugsort. Das Tageslichtbad lässt mit einer Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen reichlich Stauplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außen-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die im Haus neu eingebaute Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021. Ausstattung auf einen Blick • Wohnkomfort: Kaminofen im Wohnzimmer, offener Essbereich • Außenbereich: Eigener Garten, große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang • Küche: Helle Tageslichtküche inklusive Einbauküche • Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 separates Gäste-WC • Zimmer: 3 flexible Schlaf-/Kinderzimmer, großes Wohnzimmer • Zustand & Verfügbarkeit: Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei • Parken: 1 Garagenstellplatz + 1 Pkw-Außenstellplatz • Nutzfläche: Eigener Kellerraum