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Cockpit Immobilie

EFH mit Potenzial bei Hermeskeil

Straße - Einfamilienhaus in 54413 Damflos mit 912 m² kaufen
Straße - Einfamilienhaus in 54413 Damflos mit 912 m² kaufen
Ansicht KI generiert - Einfamilienhaus in 54413 Damflos mit 912 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54413 Damflos mit 912 m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54413 Damflos mit 912 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

912 m²

Zimmer

4

Adresse

54413 Damflos

Frau Carmen Moser

Frau Carmen Moser

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

54413 Damflos

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Damflos überzeugt mit seiner Nähe zu Hermeskeil sowie seiner idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage und gilt für viele noch als echter Geheimtipp. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit der kurzen Erreichbarkeit der städtischen Versorgung. Kindertagesstätt…
Damflos überzeugt mit seiner Nähe zu Hermeskeil sowie seiner idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage und gilt für viele noch als echter Geheimtipp. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit der kurzen Erreichbarkeit der städtischen Versorgung. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Ebenso wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Insbesondere Berufspendler in Richtung Luxemburg haben die hohe Wohnqualität dieses attraktiven Ortes längst für sich entdeckt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Hermeskeil und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der Hauseingang befindet…
Dieses charmante Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Hermeskeil und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der Hauseingang befindet sich auf der Straßenseite im Hanggeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer auch ein Duschbad, ein großer Abstellraum, der Heizraum sowie die Garage zur Verfügung. Über eine einladende, offene Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die großzügige Küche mit Kochinsel und Esstheke geht harmonisch in den Essbereich und das helle Wohnzimmer über. Das Herzstück ist die gemütliche Kaminecke, die wohlige Winterabende verspricht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten – ein Paradies für Kinder zum unbeschwerten Spielen und zugleich ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Sommerabende bei einem Glas Wein. Abgerundet wird die Erdgeschossebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Neugierig? Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Familiendomizil bei einer Besichtigung. Rufen Sie mich an!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-101-939 | SIP-ID: FIO-10814795090

PLZ
54413
Ort
Damflos
Gesamtfläche
912 m²
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.04.2026
Energieausweis gültig bis
03.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
240,30 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Stresemannstraße 5 - 9, 54290 Trier

Frau Carmen Moser

Frau Carmen Moser