Ein Zuhause mit viel Raum - großzügige Doppelhaushälfte

Wohnen im Grünen und dennoch mitten in München: Ramersdorf-Perlach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt und verbindet gewachsene Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der historische Ortskern von Ramersdorf sowie Altperlach und Waldperlach überzeugen mit ihrem ruhigen, teilweise dörflichen Charakter und einem angenehmen Wohnumfeld. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte sowie ein kleiner Kinderspielplatz befinden sich sogar ganz in der Nähe und bieten kurze Wege für den Familienalltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das PEP – Perlacher Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: U-Bahn, S-Bahn und zahlreiche Buslinien verbinden Ramersdorf-Perlach schnell mit der Münchner Innenstadt und dem Umland. Über den Mittleren Ring und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist auch das Straßennetz optimal angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten insbesondere der Ostpark sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sie sich ideal für Familien und Menschen mit individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer mit direktem Übergang zum Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Keller mit zusätzlichen Nutzflächen, eine Terrasse und eine eigene Garage ergänzen das Angebot. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Musiker, die Wohnen und Musizieren verbinden oder einen eigenen Musikraum bzw. ein Studio einrichten möchten. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis zu den Fotos: Die Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt, da sich das Haus noch nicht vollständig im geräumten Zustand befindet. Im Übrigen entsprechen die Bilder dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.