Ideal für Handwerker: Siedlungshaus mit großem Grundstück

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 576 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einschließlich eines im Jahr 1963 errichteten Anbaus, in dem unter anderem das Badezimmer untergebracht ist. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Einige wichtige Maßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 1996 neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. Im Jahr 2024 erfolgte zudem der Einbau einer modernen Gasheizung. Abgesehen von diesen bereits erfolgten Maßnahmen besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Handwerker, Sanierer und Käufer mit kreativen Ideen, die das Potenzial des Hauses erkennen und es mit entsprechendem Einsatz in ein gemütliches Zuhause verwandeln möchten. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Eine überdachte Terrasse, ein separates Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Nutzen. Fazit: Ein klassisches Siedlungshaus mit Geschichte, großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Wer eine Immobilie sucht, die Raum für eigene Ideen bietet, und bereit ist, die notwendigen Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, findet hier eine interessante Gelegenheit in Geldern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de