Ein Reihenmittelhaus im schönen Stotternheim

Stotternheim ist ein Ortsteil Erfurts und verfügt einerseits über eine direkte Autobahnanbindung A71 Sangerhausen/ Schweinfurt und eine Zuganbindung Sangerhausen-Erfurt. Hinzu kommt auch eine gute Busverbindung mit mehreren Haltestationen in Stotternheim. Die tolle Infrastruktur des Ortes wird ergänzt durch Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine eigene Feuerwehr und Bildungseinrichtungen. So gibt es eine KiTa eine Grundschule und eine Regelschule im Ort. Für die Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Seen die Bademöglichkeit, Fahrrad fahren ist gut möglich und es gibt auch Reitangebote. In und um den Ort gibt es mehrere kleine und große Firmen, die Arbeitsplätze bieten.

Dieses Reihenmittelhaus ist 1998 erbaut wurden und hat sich bis heute bewiesen als Familienhaus. Vermietet an eine fünfköpfige Familie zeigt dieser Gebäudetyp einmal mehr, welches Potential in ihm steckt. Auf drei Etagen verteilen sich die ca. 126 m² Wohnfläche mit jeweils eigenem Sanitärbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnzimmer und in den Etagen darüber die Schlafräume und bzw. jeweils ein Bad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet das Haus mit seinem vollwertigem Keller, der gleichzeitig auch immer wieder gern für Hobbies oder zum Arbeiten genutzt wird. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Somit gibt es keine Probleme mit der Stellplatzsuche. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit eigenen Hecken und einer Terrasse, die direkt unter dem Balkon auch noch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Die Terrasse wurde erst 2022 erneuert. 2018 hat man die Fassade und den Bodenbelag des Balkons saniert. Da die Immobilie noch vermietet ist, können aus Rücksicht auf die Mieter keine Bilder, außer die der Sanitärbereiche gezeigt werden. Die Mieter sind sich bewusst und informiert, dass bei Erwerb zur Eigennutzung diese ausziehen müssen und werden. Um mehr Informationen zur Immobilie zu erhalten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworte ich Ihre Fragen. Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über Ihren Eigenheimplan gesprochen? Falls nicht, so lassen Sie sich vorab beraten, damit Sie nach der Besichtigung schon zügig sagen können, ob die Immobilie zu Ihnen passt. Gerne bietet Ihnen auch die Sparkasse Mittelthüringen die passende Beratung an. !!!Stellen Sie bitte zusätzlich ihre Anfrage über die Webseite der Sparkasse Mittelthüringen, da es derzeit zu Übermittlungsfehlern von Immowelt an unser Unternehmen kommen kann!!!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenterrasse - Dachboden Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und jeweils ein weiteres Bad mit Dusche im 1.Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss. Alle Bäder sind im Stil von 1998 raumhoch gefliest. Ebenso sind die Böden in dem Treppenhaus, der Küche und den Bädern gefliest. Die Fliesen weisen vereinzelt Abnutzungserscheinungen auf in Form von Rissen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Da auch die Dachfenster noch aus dem Baujahr stammen, sind hier die Dichtungen porös geworden. Aus dem Grund ist ein Tausch mit einzuplanen. Zuletzt hat man 2024 die Gasheizung durch eine neue Therme ersetzen lassen. Seit der Errichtung der Immobilie war diese durchgängig vermietet. !!!Stellen Sie bitte zusätzlich ihre Anfrage über die Webseite der Sparkasse Mittelthüringen, da es derzeit zu Übermittlungsfehlern von Immowelt an unser Unternehmen kommen kann!!!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.