Idyllisches Bauernhaus mit Scheunenanbau!

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Vellberg. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheke sowie Schule, ein Jugendhaus und Kindergarten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Vellberg und bietet mit seinem außergewöhnlich großen Grundstück von 6.585 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch der Scheunenanbau, der Garten sowie eine unmittelbar anschließende Wiesenfläche. Das Wohnhaus wurde 1850 erbaut und 1964 im Rahmen einer Kernsanierung mit An- und Umbauten verändert. Der traditionelle Charakter des Gebäudes ist insbesondere durch das teilweise schöne sichtbare Fachwerk und die angrenzende Scheune erhalten geblieben. Das Erdgeschoss wird über eine interessante steinerne Außentreppe erreicht. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich sind. Wohnbereich: Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC zu Verfügung. Das Warmwasser wird über einen Holzofen erzeugt. Ergänzt wird das EG durch eine offene und geräumige Diele mit Treppe zum Dachgeschoss und in den Keller. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Bühne. Zur Hofstelle gehören eine großzügige Scheune. Das Scheunendach wurde 2014 neu gedeckt. In der Scheune befindet sich eine Werkstatt sowie ein Garagenanbau. Ein kleineres Nebengebäude rundet die Hofstelle ab. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Nachtspeicher-Heizung sowie einem Holzofen in der Küche beheizt. Die Immobilie überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, die idyllische Lage und das großzügige Grundstück. Die vorhandenen Flächen lassen verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung zu. Durch die vorhanden Gebäude und die weitläufigen Außenflächen ist beispielsweise auch Nutzung für Hobby, Werkstatt oder ggf. Kleintierhaltung denkbar. Der bestehende Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bei der Planung sollte berücksichtigt werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ortsrandlage - renovierungsbedürftig