Ein Haus. Viele Möglichkeiten. IHR NEUES ZUHAUSE

Minfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 1600 Einwohnern und liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz am Rande des Bienwaldes. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Kandel an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kandel hat. In wenigen Minuten kann man Kandel erreichen und somit auch die A 65. Der nächste Bahnhof ist in Kandel oder Winden.

Ein Haus, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Gesamtwohnfläche auf einem 754 m² großen Grundstück. Die Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erd- und Obergeschoss sind identisch und bieten jeweils eine klassische Wohnraumaufteilung mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen auf der Ost- und Westseite den Wohnbereich ins Freie. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche, kleinere Wohneinheit, deren Ausbau 1995 genehmigt wurde. Ober- und Dachgeschoss können dabei auch als zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Eine eigene Heizungsanlage für das Erdgeschoss (1999) sowie eine gemeinsame Heizung für Ober- und Dachgeschoss (1995) ergänzen das flexible Wohnkonzept. Hinzu kommen ein Keller, eine große Garage mit Sektionaltor, eine Sommerküche im Nebengebäude und zwei bis drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück mit überwiegend südöstlicher Ausrichtung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. So wurden z.B. in den späten 90er Jahren doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, bietet jedoch Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – eine interessante Grundlage, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Weitere Informationen gerne auf telefonische Anfrage.