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Cockpit Immobilie

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, davon 1 genehmigte Ferienwohnung

Titelbildjpg - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Wohnhaus mit Hauskoppel - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Wohnzimmer Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Zimmer in der separaten Wohnung im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Badezimmer Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Küche in der separaten Wohnung im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Küche Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
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Wohnzimmer Dachgeschoss FeWo - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Duschbad in der separaten Wohnung im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
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Außenansicht - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
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Hauskoppel - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
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Wohnhaus mit Hauskoppel - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
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Zimmer in der separaten Wohnung im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen
Badezimmer Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 3.898 m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

3.898 m²

Zimmer

9

Adresse

25845 Nordstrand

Herr Nick Luca Hunecke

Herr Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25845 Nordstrand

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit eigener Hauskoppel Erdgeschoss: Wohneinheit 1: Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Flur, Diele, Heizungsraum, Zugang zur Garage; Wohneinheit 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad Dachges…
Gepflegtes Wohnhaus mit eigener Hauskoppel Erdgeschoss: Wohneinheit 1: Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Flur, Diele, Heizungsraum, Zugang zur Garage; Wohneinheit 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad Dachgeschoss: Wohneinheit 3 als genehmigte Ferienwohnung: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 weitere Zimmer, Duschbad 9 Zimmer, Wohnfläche ca. 205 m², Grundstücksgröße ca. 3.898 m², Nutzfläche: ca. 68 m², Baujahr ca. 1856, Garage im Nebengebäude, Terrasse, Strom-Mix und Flüssiggas, Bedarfsausweis mit Endenergie 283,1 kWh/(m²a), Klasse H Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 285.000,-- €

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Terrasse
  • 4 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauskoppel - Altbau - Garage - ebenerdig - ebenerdig bewohnbar - Ferienvermietung möglich - Glasfaseranschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauskoppel - Altbau - Garage - ebenerdig - ebenerdig bewohnbar - Ferienvermietung möglich - Glasfaseranschluss

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-101-878 | SIP-ID: FIO-10113772000

PLZ
25845
Ort
Nordstrand
Verfügbar ab
01.04.2027
Gesamtfläche
3.898 m²
Wohnfläche
205 m²
Nebenfläche
68 m²
Grundstücksfläche
3.898 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1856
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Teppich, Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Anmerkung zum Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2017 Brennwertkessel, E-Heizung verschiedene Baujahre
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.08.2025
Energieausweis gültig bis
05.08.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1856 geschätzt, Anbau ca. 2008
Heizung
Etagenheizung
Primärenergieträger
Elektroenergie, Flüssiggas
Befeuerung
Elektro, Flüssiggas
Endenergiebedarf
283,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

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Herr Nick Luca Hunecke

Herr Nick Luca Hunecke