Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen. Sie liegt ungefähr 20km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Bodelshausen bietet neben dem Bahnhof auch über die B27 eine gute Verkehrsanbindung nach Hechingen und Tübingen. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien und Supermärkte im Ort zur Verfügung. Die Steinäcker Grundschule befindet sich im Zentrum des Ortes. Auch Kita und Betreuungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb haben Sie reichliche Auswahl an Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Bodelshausen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie oder zum Vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das EG wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Badewanne und Waschbecken. Auch hier ist das WC separat untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Badewanne. Außerdem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Rückzugsort für ältere Kinder, als Arbeitszimmer oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Diese beiden Stöcke werden mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt. Das Kellergeschoss umfasst einen Waschraum sowie zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal zum Lagern oder als Hobbyräume eignen. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, dessen große Bäume angenehmen Schatten spenden. Ein liebevoll gestalteter Teich, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen ergänzen den Garten und bieten vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Zwei separate Wohneinheiten - Öl-Heizung von 1971 und Brenner von 1992 für das OG und DG - Nachspeicheröfen im EG - ausgebaute Raumreserve im Dachgeschoss - Doppelgarage freistehend - Eigener Garten mit Teich - Gartenhaus