Bereit für ein neues Kapitel – Reihenhaus mit Garten in Jülich

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Jülich und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Jülicher Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage eine interessante Ausgangssituation: Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Jülich. Die Stadt verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Düren, Aachen und der umliegenden Gemeinden. Mit dem Forschungszentrum Jülich und dem Campus der FH Aachen verfügt die Stadt zugleich über bedeutende Wissenschafts- und Bildungsstandorte. Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsbereich direkt am Haus – ein Vorteil insbesondere für Familien und Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch einen eigenen Außenbereich nutzen möchten.

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1962 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare und alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus steht auf einem ca. 197 m² großen Grundstück und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Neben den Wohnräumen auf zwei Geschossen stehen ein Vollkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Ein eigener Garten mit Terrasse und ein Balkon erweitern das Platzangebot im Außenbereich. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Ein Haus mit solider Grundsubstanz und interessanten Möglichkeiten für Käufer, die Modernisierungspotenzial gezielt nutzen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - eigener Garten - Terrasse + Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Abstellraum - teilweise elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. 1989 - Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung), ca. 2010 - Hauseingangstür ca. 2020 erneuert - Kellertür ca. 2021 erneuert - Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Vinyl - Wohnzimmer Parkett und im Flur Marmor - renovierungsbedürftiger Zustand Bedarfsausweis: 146,75 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de