Gepflegte Wohnung im 6-Parteien-Haus in zentraler und ruhiger Parklage

Ruhig und Zentral beschreibt diese Wohnung am besten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Giesinger Bahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt fast direkt am Casadei-Park, der mit dem Wilrampark, dem Balanpark und der Mustersiedlung verbunden ist. Viele Parkplätze für den PKW befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Auch die Isar und die Münchner Innenstadt sind in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht. Zusätzlich ist die Bushaltestelle Klagenfurter Straße Linie 145 nur etwa 200 m entfernt, die der Linie 54 am Tomasiusplatz etwa 400 m. Die Autobahnauffahrt München‑Ramersdorf (A 8) liegt annähernd 800 m entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte wie Rewe City, Edeka Jusic und Cetin Supermarkt sowie die Bäckerei Ihle, der Drogeriemarkt DM und das Einkaufszentrum das Einstein sind in der direkten Umgebung. Eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses und ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Sie wurde von den Eigentümern nur als Zweitwohnung genutzt und ist auch deshalb in gutem Zustand. Die eigene Gastherme wurde erst im Jahr 2024 erneuert, wodurch die Verbrauchs- und Emissionswerte verbessert wurden. Die Wohnung kann ohne weiteres unverzüglich bezogen werden. Sie verfügt über zwei Kellerabteile mit eigenem Stromanschluss, von denen eines mit fast 10 m² gut als Werkstatt genutzt werden kann.

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