Viel Platz für neue Kapitel - Zuhause mit Terrasse & Blick ins Grüne

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. In angenehmer Lage von Sinzig erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Zimmern und dem besonders schönen Außenbereich viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und drei gut geschnittene Zimmer. Hier treffen großzügige Innenräume auf einen privaten Außenbereich und schaffen damit eine wunderbare Grundlage für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich innerhalb des Wohnensembles. Sie genießen hier den Komfort eines eigenen Wohnungseingangs und gleichzeitig die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten vermittelt die Aufteilung ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Eigenständigkeit. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen einen praktischen Empfangsbereich bietet. Der anschließende Flur bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen und ermöglicht kurze Wege in nahezu alle Räume. Dadurch entsteht ein Grundriss, der sowohl im Alltag als auch bei der individuellen Gestaltung angenehm flexibel bleibt. Direkt im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bieten. Ob als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer und Homeoffice oder als Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Hobbybereich, die Räume lassen sich ganz flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihre jeweilige Lebenssituation anpassen. Auch für Familien bieten sich hier schöne Möglichkeiten, während Paare oder Einzelpersonen die zusätzlichen Räume ganz nach ihren Vorstellungen nutzen können. Durch die angenehme Größe und den guten Zuschnitt bieten beide Zimmer ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und persönliche Rückzugsbereiche. Besonders praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. So lassen sich Haushaltsutensilien, Vorräte und saisonale Gegenstände ordentlich und griffbereit unterbringen, während gleichzeitig eine praktische Lösung für den Wäschealltag geschaffen wird. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das separate Gäste-WC. Gerade wenn Besuch kommt, ist ein zusätzliches WC außerhalb des Badezimmers eine angenehme und praktische Ergänzung. Gleichzeitig bleibt der private Badbereich ganz Ihnen vorbehalten. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im zentralen Bereich der Wohnung und bietet Ihnen eine klassische, funktionale Ausstattung. Hier stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Damit können Sie je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe zwischen einem schnellen Start in den Morgen und einem entspannten Bad am Abend wählen. Ein Waschtisch sowie ein WC vervollständigen die Ausstattung. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner lassen sich im Badezimmer unterbringen, sodass die alltäglichen Abläufe bequem innerhalb der Wohnung organisiert werden können. Direkt an den Flur schließt die Küche an und bildet damit eine praktische Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch ihre angenehme Größe bietet sie ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Wohnbereich macht die täglichen Wege besonders angenehm, ob beim gemeinsamen Kochen, beim schnellen Frühstück am Morgen oder wenn Gäste bereits am Esstisch Platz genommen haben. Zudem bietet Ihnen die vorhandene Aufteilung die schöne Möglichkeit, die Küche bei einer entsprechenden Umgestaltung zum Wohn- und Essbereich hin zu öffnen. So könnte ein moderner, großzügiger Koch- und Wohnbereich entstehen, in dem Kochen, Essen und gemeinsames Leben noch stärker miteinander verbunden sind. Die Küche wird damit zu einem Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern an dem das Leben ganz selbstverständlich zusammenkommt. Nur wenige Schritte weiter eröffnet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht Ihnen eine einladende Fläche zur Verfügung, die Ihnen bei der Gestaltung nahezu alle Freiheiten lässt. Ob eine große Sofalandschaft, ein gemütlicher Lesebereich, ein großzügiger Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten oder eine persönliche Ecke zum Arbeiten und Entspannen, dieser Raum bietet genügend Platz, um ganz unterschiedliche Bereiche miteinander zu verbinden und dennoch eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Die vielen Fenster geben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine angenehme, freundliche Atmosphäre und lassen den Blick immer wieder nach draußen ins Grüne schweifen. Gleichzeitig entsteht dadurch eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Über einen direkten Zugang gelangen Sie schließlich auf die angrenzende Terrasse, die diesen großzügigen Wohnbereich auf ganz natürliche Weise nach draußen erweitert. Die Südostausrichtung macht die Terrasse zu einem besonders einladenden Ort für genussvolle Stunden. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem ausgedehnten Frühstück oder einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch – hier lässt sich der Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der großzügige Außenbereich den passenden Rahmen. Die teilweise überdachte und geschützte Gestaltung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und angenehme Privatsphäre. Direkt an die Terrasse grenzt der Garten an und erweitert den Außenbereich um eine großzügige Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Sitzecke, blühende Beete, eigener Naschgarten oder weitläufige Rasenfläche, hier findet jeder seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Ein offen gestalteter, überdachter Bereich ergänzt den Garten und schafft einen geschützten Platz für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig bietet dieser Bereich attraktives Potenzial, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Lieblingsplatz werden zu lassen. Zur Wohnung gehören außerdem Stellplatzmöglichkeiten auf den gemeinschaftlich genutzten Flächen am Haus. So steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe zur Wohnung abzustellen. Diese Wohnung bietet Ihnen vor allem eines: Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Ein großzügiger Grundriss, vielseitig nutzbare Räume und der besondere Außenbereich mit Terrasse, Garten und Blick ins Grüne schaffen eine wunderbare Grundlage für ein Zuhause mit ganz persönlicher Note. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem aus Ihren Ideen Ihr ganz persönliches Zuhause entsteht, mit viel Platz zum Leben, einem Garten zum Durchatmen und einem Ausblick ins Grüne, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.