Klein, fein und komfortabel...1-Zi.-Apart. mit Balkon in Büchenbach

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (Bungalows). Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Büchenbach und Alterlangen.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 35,63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das über zwei bereits renovierte Aufzüge bequem erreichbar ist. Der Wohnbereich wird durch eine separate, abgetrennte Küche ergänzt, die mit einer erst ca. zwei Jahre alten Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde vor ca. vier Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Laminatböden und die Elektrik wurden erneuert bzw. auf einen aktuellen Stand gebracht. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss. Hier stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Damit bietet sich das Apartment insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Ein gut geschnittenes Apartment mit Balkon, separater Küche und bereits durchgeführten Modernisierungen - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und bereits vermietete Immobilie legen.