Meeresbrise & Familienglück: Gemütliches Reihenhaus an der Ostsee

Das Seebad Diedrichshagen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem, familienfreundlichem Dorfcharakter, unberührter Natur und einer direkten Nähe zum lebendigen Ostseebad Warnemünde.Der feinsandige Ostseestrand sowie das naturbelassene Küstenufer liegen nur wenige Minuten entfernt. Ob entspannte Sonntage am Meer, Strandspaziergänge im Sonnenuntergang oder frische Ostseeluft nach dem Feierabend, das Meer gehört hier zu Ihrem Alltag.Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Stoltera mit seinen dichten Buchenwäldern und der malerischen Steilküste lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen, Laufrunden und Erkundungstouren für die Kinder ein.Diedrichshagen ist hervorragend an das regionale Radwegnetz angebunden. Der Ostseeküsten-Radweg führt Sie flach und sicher durch den Küstenwald, wahlweise in wenigen Minuten nach Warnemünde oder in die Gegenrichtung Elmenhorst und Bad Doberan.Direkt im Dorf befindet sich der beliebte Landmarkt, ein charmanter Treffpunkt mit Bistro, frischen Backwaren und allen Dingen für den täglichen Bedarf. Schöne gemütliche Cafés und Restaurants im Ort und im benachbarten Warnemünde laden zum Schlemmen und Verweilen ein.Eine hervorragende medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken steht Ihnen in Warnemünde und den umliegenden Ortsteilen flächendeckend zur Verfügung.Familien profitieren von einer exzellenten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschulen) befinden sich in Warnemünde und den benachbarten Rostocker Ortsteilen und sind mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder dem Auto schnell und sicher erreicht.Dank der guten Busverbindungen (RSAG) gelangen Sie mühelos nach Warnemünde zum S-Bahnhof. Von dort aus sind Sie in kurzer Zeit in der Rostocker Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Rostocker City sowie die Autobahn A20 zügig erreichbar..

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Reihenmittelhaus besticht durch besondere Highlights:- Beste Ostseelage: Wohnen im begehrten Diedrichshagen, Ostsee und Natur direkt vor der Haustür- Top-Zustand: Baujahr 1998, herausragend gepflegt - Ausbauleichtes Dachgeschoss: Alle Leitungen & Technik sind bereits vorinstalliert, ideal für ein weiteres Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer- Eigener Garten & Carport: Pflegeleichtes 202 m² Grundstück inklusive eigenem Carport-StellplatzSchon beim Ankommen spüren Sie es sofort: Dieses Haus strahlt Wärme, Ruhe und echte Gemütlichkeit aus. Hier kommen Sie und Ihre Familie nach einem langen Tag an und fühlen sich auf Anhieb geborgen.Der einladende Flur bietet reichlich Platz für eine großzügige Familiengarderobe. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das praktische Gäste-WC. Nebenan bietet ein geräumiger Abstellraum viel Stauraum für Einkäufe, Staubsauger und die Dinge des täglichen Bedarfs.Weiter geht es in die helle, einladende Küche: Hier können Sie Ihren kulinarischen Ideen freien Lauf lassen. Dieser Platz lädt zu gemeinsamen Familienmahlzeiten, geselligen Spieleabenden oder entspannten Plaudereien beim Kochen ein.Das Herzstück des Hauses ist das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und dem Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor: Draußen fällt leise der Schnee und Ihr Garten verwandelt sich in eine weiße Winterlandschaft. Sie sitzen mit Ihren Liebsten bei einer heißen Tasse Tee im gemütlich warmen Wohnzimmer, Kerzenlicht erhellt den Raum, das ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort der Ruhe.Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltete Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum, sowie das große, lichtdurchflutete Badezimmer. Ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne für entspannte Schaumbäder, zwei Waschbecken und einer Dusche meistert es den morgendlichen Familientakt mühelos.Ein ganz besonderes Highlight verbirgt sich im Dachgeschoss: Hier schlummert zusätzlicher Raum für Ihre Wünsche!- Technisch perfekt vorbereitet: Alle Anschlüsse, Leitungen und die Technik sind bereits bis nach oben gelegt.- Einfache Erweiterung: Die Treppe aus dem Obergeschoss lässt sich unkompliziert verlängern.- Vielseitig nutzbar: Kreieren Sie im Handumdrehen ca. 21 m² zusätzliche Fläche, sei es als cooles Jugendreich, als ungestörtes Arbeitszimmer oder als Ihr persönlicher Hobbyraum.Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Grundstück bietet genau das richtige Maß an Freiraum: ausreichend Platz für die Kinder, Raum für ein eigenes kleines Gemüsebeet und gleichzeitig wunderbar pflegeleicht, damit Ihnen am Wochenende mehr Zeit für das Wesentliche bleibt, lange Strandspaziergänge und pure Entspannung an der Ostsee.Dank des hervorragenden Pflegezustands und der modernen Technik dürfen Sie hier einfach nur ankommen, die Koffer auspacken und Ihr neues Leben genießen.Sind Sie neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Yvonne SteinerEnergieausweis:Wert: 91,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: RMHKlasse: C; Träger: Erdgas

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen