RESERVIERT: Familienglück in Immendingen: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, zwei Bädern, Garage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Immendingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Immendingen besticht durch seinen idyllischen Charakter und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Tuttlingen oder Donaueschingen. Für Pendler bietet der örtliche Bahnhof eine bequeme Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – von ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern und Feldern bis zu Aktivitäten am nahegelegenen Bodensee. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen der Region ein breites Angebot. Die kulturelle Vielfalt der Region wird durch Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen abgerundet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Immendingen bietet Ihnen auf ca. 98 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch helle und großzügig geschnittene Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Ambiente, das durch die moderne Gestaltung und die liebevollen Details geprägt ist. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der Ihnen entspannende Stunden im Freien verspricht. Die moderne Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder ermöglichen eine flexible Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gewährleisten Komfort und Flexibilität für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Dank der südlichen Ausrichtung und großer Fensterfronten genießen alle Räume einen optimalen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung wurde zuletzt im Sommer 2025 umfangreich renoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch als hervorragende Kapitalanlage.

Diese Wohnung ist mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale versehen, die keine Wünsche offenlassen. Die Böden sind durchweg mit neuem Vinyl ausgestattet, das ein warmes Wohngefühl vermittelt. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, selbst in den kältesten Wintermonaten. Die sanitären Einrichtungen sind modern und funktional gestaltet, mit einem Hauptbad, das über eine Badewanne verfügt, und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche ist das Highlight für Hobbyköche – ausgestattet mit modernen Geräten wie einem neuen Herd und Backofen, die erst im Sommer 2025 erneuert wurden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann, rundet das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Familien und Kindern zusätzlichen Raum zur Erholung.

SonstigesDer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist nach Verkauf sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Hinweis zu KI-bearbeiteten BildernEinzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiertBezugab sofort