Charmantes Altbau-Juwel mit Anbau auf sonnigem Grundstück

Zentral, grün und zukunftssicher in Hamburg-BramfeldDas Objekt besticht durch seine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage im Mützendorpsteed im Hamburger Bezirk Wandsbek. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter die Marktplatz Galerie, Supermärkte, Banken, Ärzte und gemütliche Cafés – liegen praktisch direkt um die Ecke. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen (wie der direkt angrenzenden Stadtteilschule Bramfeld). Verkehrstechnisch investieren Sie hier in die Zukunft: Neben den bestehenden Busverbindungen sorgt der Bau der neuen U-Bahn-Haltestelle Bramfeld (U5) in unmittelbarer Gehweite für eine künftig unschlagbare Anbindung an die Hamburger City. Eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Hamburg-Bramfeld erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895. Gelegen auf einem gut 500 m² großen, sonnigen Grundstück, bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Wohnträume und ein idyllisches Familienleben.Das historische Haupthaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch liebevollen Renovierungsbedarf auf – ideal für Individualisten, die den unverwechselbaren Charakter und die Stilelemente der Bauzeit neu beleben möchten. Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, Küche, Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei zusätzliche Zimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Ein echtes Highlight ist der separate Anbau: Mit zwei ineinander übergehenden Zimmern, einer offenen Küche und einem eigenen Bad eignet er sich perfekt fürs Homeoffice oder als Bereich für Teenager.Wichtige Modernisierungen auf einen Blick:Dach & Fenster: Bereits ca. 2013 fachgerecht erneuert.Heizung: Effiziente, neue Gas-Brennwertheizung der Qualitätsmarke Wolf.Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der direkten, ruhigen Umgebung der Nachbarschaft vorhanden. Nutzen Sie die seltene Chance, Altbaucharme nach eigenen Wünschen in begehrter Lage zu gestalten!