Projekt in Mahlsdorf - Ideal für die junge Familie - ruhige, sonnige Lage

Hervorragende Lage in Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück ist infrastrukturell bestens erschlossen. Die Öffentlichen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und grüne Wiesen. Schulen und Sportmöglichkeiten runden das super Angebot ab.Dieses Grundstück ist eine Besichtigung wert.

Die kleine Schwester von unserem Haus Westend in der Premiumausstattung auf 145 m² verkleinert, trotzdem mit dem gleichen gehobenen Qualitätsstandard.Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie dieses perfekte Familienhaus.Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen ähnlich große Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit oder ohne separater Ankleide und direktem oder indirektem Zugang zum Badezimmer.Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Inklusive:- Bodenplatte inklusive Erdbau- WDVS mit Edelputzfassade- Walmdach mit großem Dachüberstand- WC im Erdgeschoss,- Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest- Bad und WC mit Fenster- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),- umfangreiche Elektroausstattung (siehe Beiblatt)- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer- 3-fach Wärmeschutzverglasung- RC2- Sicherheitsbeschläge als Einbruchschutz- Fenster Anthrazit foliert- inkl. Parkett, Bruttomaterialwert 50 €/m²- Malerarbeiten, Q3 und Malervlies

BesichtigungstermineBeratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.Aye-Bau das Architektenhaus!Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.Sie erhalten eine Festpreisgarantie.Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:Dipl.-Kfm. Florent MayereMail: mayer@aye-bau.deMobil: 0174-9713244StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung