Bezugsfrei, ruhig und hell: renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon

Die Jansastraße ist eine Wohnstraße mit vorwiegend gründerzeitlicher Bebauung im Zentrum Nord-Neuköllns gelegen. Sie verbindet die lebendige Sonnenallee mit der Ausgehmeile Weserstraße die mittlerweile ein Fahrradstraße ist. Der Kiez hat sich, auch aufgrund zahlreicher öffentlicher Investitionen in den letzten Jahren stark verändert, ist sozial gut durchmischt und familienfreundlich. Cafés, Kneipen, Galerien, diverse Kinos und kleinteiliger Einzelhandel prägen das Bild vom Kiez. Mehrere Supermärkte und die Neukölln-Arcarden sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Maybachufer, der neu gestaltete Ufergrünzug am Landwehrkanal und der Weichselplatz liegen in nächster Nähe.
Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) und der U-Bahnhof Hermannplatz (U7+U8) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gründerzeitlichen Wohnhauses in der Jansastraße. Sie wurde über viele Jahrzehnte von Eigentümerin bewohnt und hat sich zahlreiche bauzeitliche Merkmale bewahrt wie die die originalen Dielenböden oder alte Türen und das bei einer Deckenhöhe von über 3,2 Metern.

Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist nach Südosten zur Straße ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen oder Arbeiten. Morgens bis etwa zur Mittagszeit fällt die Sonne in den Raum. Vom vorgelagerten kleinen Balkon reicht der Blick über die niedrige gegenüberliegende Bebauung hinaus.

Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hofseite. Der Blick geht in den begrünten Innenhof und über die angrenzenden Höfe. Ein großer alter Baum sorgt hier im Sommer für angenehmen Schatten.

Auch Küche und Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit am Fenster und verfügt zusätzlich über eine kleine Speisekammer.

Das Badezimmer ist tagesbelichtet - und belüftet.und ist mit seinem vergleichsweise breiten Grundriss deutlich großzügiger geschnitten als die in vielen Altbauwohnungen anzutreffenden schmalen Schlauchbäder. Eine alte freistehende Badewanne aus Emaille ist noch vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der Überarbeitung der Wand- und Bodenflächen empfiehlt sich eine Erneuerung der Elektroinstallation. Küche und Badezimmer sollten umfassend modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen