AUSGEZEICHNETE WOHNLAGE RUND UM DIE TECK Reihenmittelhaus - KfW-40 Neubau QNG

In Kirchheim unter Teck, an attraktives Wohnumfeld erwartet Sie in der Straße Flachsäcker, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist. Die vielfältigen Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier mühelos abgedeckt.Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen sorgt dafür, dass Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen, während Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Ideal für frische Einkäufe nach einem langen Arbeitstag! Für Familien bieten Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine hervorragende Bildung für Kinder, sodass Sie zudem nicht weit reisen müssen, um die besten Bildungseinrichtungen zu erreichen.Ein weiteres Highlight dieser Lage sind die umliegenden Parks, die für Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Kultur und Gemeinschaftsleben sind ebenfalls Teil des Lebens in Kirchheim unter Teck, was dieses Wohngebiet besonders lebenswert macht.

Objektbeschreibung kurz zusammengefasst Reihenmittlelhaus in Kirchheim Lindorf - ruhige sonnige Lage Großzügiger Garten und sonnige Terrasse Helle, offene Wohnbereiche und flexible Grundrisse Separate Gästeeinheit im Untergeschoss – interessant z. B. fürMehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice KfW-40-Standard + QNG-Zertifizierung Wärmepumpe + Photovoltaikanlage + Batteriespeicher Dadurch potenziell geringere Energiekosten und attraktive KfWFördermöglichkeiten Hochwertige Ausstattung, u. a. Parkett und großformatigeFliesen

AusstattungBauweise- Massivbauweise als Effizienzhaus KfW-40 mit doppelter KFWGQ-Förderung- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher- Doppelte Haustrennwand für maximalen Schallschutzkomfort- Real geteilte GrundstückeAußenanlagen & Ausstattung- Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang und Terrasse- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne- Glasvordach- Zwei gepflasterte Stellplätze in der Grundausstattung- Garage und E-Ladeanschluss als Sonderwunsch möglichInnenraum und Wohnkomforteine abgetrennte Gästeeinheit im Untergeschoss enstehen.- Große Fensterelemente für viel Licht im Innenraum und eineoffene Atmosphäre- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige Parkettböden aus Eichenholz- Großformatige Fliesen (30x60cm)- 1 großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche imOG- Gäste-WC im Erdgeschoss in der Grundausstattung- Mögliches Sonderwunsch-Bad in der Gästeeinheit imUntergeschoss.1. EnergiestandardKfW-40-EffizienzhausPV-Anlage + BatteriespeicherLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungDas ist grundsätzlich eine sehr gute Kombination für niedrigelaufende Energiekosten.2. SchallschutzDie doppelte Haustrennwand ist bei einer Doppelhaushälfte einechter Pluspunkt.3. Grundstück Real geteilte Grundstücke“ ist positiv, weil es sich dann nicht umeine bloße ideelle4. UntergeschossDie abgetrennte Gästeeinheit kann einen erheblichen Mehrwertdarstellen. Ein „Gästezimmer“ ist nicht automatisch eineeigenständige Wohnung.5. GrundausstattungZwei Stellplätze, Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen,Fußbodenheizung und Tageslichtbad. SchlüsselfertigesNeubauprojekt eine solide Basis.

Bauplatz Vermittlung Firma Brändle Immobilien, Hausbaufirma Weisenburger Beratung 01726976731 Herr Fischer