Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Radolfzell - historischer Charme inklusive

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee und profitiert von der besonderen Atmosphäre der historischen Innenstadt. Hier verbindet sich der gewachsene Charakter der Stadt mit den Vorzügen eines urbanen Wohnumfelds.

Radolfzell zählt zu den etablierten Städten am westlichen Bodensee und zeichnet sich durch seine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot aus. Die Innenstadt bildet einen lebendigen Mittelpunkt des städtischen Alltags und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeitgestaltung.

Auch der Bodensee prägt die Lebensqualität der Stadt maßgeblich. Die Uferbereiche und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verfügt Radolfzell über einen Bahnhof und eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die zentrale Lage verbindet damit städtische Infrastruktur und das besondere Lebensgefühl der Bodenseeregion.

Für Kapitalanleger ist insbesondere die Verbindung aus innerstädtischer Lage, großzügigem Wohnraum und einem bestehenden Mietverhältnis interessant. Der historische Charakter des Gebäudes rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

In zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1870. Die Kombination aus historischem Charme, urbanem Wohnumfeld und einem bestehenden Mietverhältnis mit der Stadt Radolfzell macht diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer sowie ein kombinierter Küchen- und Essbereich schaffen eine funktionale Aufteilung, die auch den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine vorhandene Einbauküche sowie Laminat- und Steinböden. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stellen eine bereits erfolgte Verbesserung dar. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei die Küche bereits auf eine Infrarotheizung umgerüstet wurde.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Jahr 2026 aufgefrischte Fassade unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck des historischen Hauses.

Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis mit der Stadt Radolfzell als Vertragspartnerin.

Eine interessante Bestandsimmobilie für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, historische Bausubstanz und ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Ca. 98 m² Wohnfläche

Vier Zimmer

1. Obergeschoss

Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1870

Insgesamt vier Gebäudeetagen

Gepflegter Gesamtzustand des Hauses

2026 aufgefrischte Hausfassade

Dreifach verglaste Kunststofffenster

Kombinierter Küchen- und Essbereich

Einbauküche vorhanden

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Laminat- und Steinböden

Nachtspeicherheizungen

Infrarotheizung im Küchenbereich

Treppenhaus mit Teppichboden

Bestehendes Fest-Mietverhältnis mit der Stadt Radolfzell als Vertragspartnerin

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.StichworteGrundstücksfläche: 288,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen