Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Schwiedersdorf.

Schwiederstorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, im Nordosten Niedersachsens.Eingebettet in eine idyllische Feld- und Wiesenlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Geografisch bildet Schwiederstorf gemeinsam mit dem benachbarten Elstorf in etwa das geographische Zentrum der Gemeinde Neu Wulmstorf.Umgeben von sanften Feldern und extensiven Grünflächen lädt die Umgebung besonders für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturverbundene Freizeitaktivitäten ein.Die gewachsene Dorfstruktur, die aufgelockerte Bebauung und das angenehme Wohnumfeld machen Schwiederstorf besonders attraktiv für Familien und Pendler.In der Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungsangebote und vielfältige Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.In Schwiederstorf gibt es Hofläden für regionale Produkte.Die Gemeinde Neu Wulmstorf mit ihren Ortsteilen Elstorf und Schwiederstorf bieten darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben sowie Sport- und Kulturangebote.Hamburg ist über die nahen Verkehrsanbindungen wie die Bundesstraßen B3 und B73, die Autobahnen A1 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die A26 verbindet Neu Wulmstorf mit Stade. Der Abschnitt der A 26 zwischen Neu Wulmstorf und der direkten Anschlussstelle zur A7 wird voraussichtlich 2028 eröffnet. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zu dem Bahnhof Neu Wulmstorf, die Busstation ist fußläufig erreichbar. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn in Richtung Hamburg und Stade sowie an weitere regionale Verkehrsverbindungen.Die Sparkasse erschließt und vermarktet ausschließlich das Baugebiet.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 272.450 €. Als Grundstückspreis wurden 281.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 272.450 €. Als Grundstückspreis wurden 281.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

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