Gemütliche Wohnung mit Wintergarten

Lage
Das Objekt befindet sich in Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick:
.Zukunftsweisende Architektur & energieeffiziente Bauweise (KfW - Standard)
.Durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss
.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
.Wohlfühl-Ausstattung: Fußbodenheizung & hochwertige Bodenbeläge
.Barrierefreier Zugang dank Personalaufzug
.Stellplatz & eigenes Kellerabteil

Die Wohnung
In gefragter Lage von Nürnberg entsteht dieses moderne Neubauprojekt. Auf ca. 52m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. OG eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Der offene Koch - und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Ausstattung & Energie
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Dreifach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
.Barrierefreier Zugang vom Kellerabteil bis zur Wohnungstür
.Spielplatz und Grün auf dem 1. OG
.Fahrradparksystem OHIO im EG
.Nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe) - gerüstet für die Zukunft

SonstigesSonstiges geplant
Die Fertigstellung des Objektes ist für März 2028 geplant. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt; der energetische Nachweis liegt zur Einsicht vor.StichworteNutzfläche: 9,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00