Hochwertiges Niedrigenergie-Effizienzhaus EEFKl A+ in der Nähe der Eider

Der malerische Ort Scheppern ist ein Teil der Gemeinde Erfde im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt an der schönen Eider.Erfde liegt im Naturraum der Eider-Treene-Niederung und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Ärztezentrum, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer Kindertagesstätte, Kirche und Restaurants.Als ländlicher Zentralort bietet Erfde sowohl ländliches Wohnen mit naturnahen Erholungsgebieten und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit einer lebendigen Vereinskultur und einem beheizten Freibad als auch die Vorteile einer guten wohnraumnahen Versorgung.Die Städte und Gemeinden Kropp, Owschlag mit direkter Auffahrt zur A 7, Rendsburg, Eckernförde und Heide sind gut zu erreichen.

Hochwertiges Niedrigenergie-EfDieses moderne Niedrigenergie-Effizienzhaus mit KfW 55-Standard aus dem Baujahr 2023 bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumkonzept, helle, freundliche Zimmer, ein schönes Grundstück und eine ruhige Lage.Das Haus ist mit Erdwärme versorgt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die ein angenehmes Raumklima und einen sehr niedrigen Energieverbrauch garantiert.Der Boden ist im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, im Dachgeschoss mit zeitgemäßem Vinyl und im Tageslicht-Vollbad mit rutschfesten Fliesen.Der offene, einladende Eingangsbereich bietet Ihnen viel Platz und mündet vis-à-vis in das großzügige Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen zu der Eckterrasse in zwei Himmelsrichtungen.Links ist die moderne Küche gelegen und auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und der HWR-und Haustechnikraum.Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen drei gemütliche Räume und ein schönes Tageslicht-Vollbad bietet.Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie über eine Klappleiter den gut gedämmten Spitzboden, auf dem Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung haben.Der Garten lädt zu Erholung und Entspannung ein, zudem bietet das Grundstück Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze.Die malerische Umgebung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Ausritten ein und durch die Lage in der Nähe der Eider auch zu Wassersportaktivitäten, dabei sind die Städte Rendsburg, Eckernförde, Kropp, Owschlag und Heide gut zu erreichen, zudem gelangt man über die A7 in nur einer guten Stunde nach Hamburg.

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2023Wohnfläche: ca. 101 m²Grundstück: ca. 874 m² Bauweise: massivHeizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen HausEnergie-Effizienzklasse: A+ (KFW 55 Standard)Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster Fußböden: Fliesen und hochwertiges Vinyl Keller: nicht unterkellertParkplätze: Stellplätze im Freien

SonstigesGerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen- Verkaufsverhandlungen- komplette Kaufabwicklung- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin... und viele weitere ServiceleistungenRufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein