Wohnen über den Dächern Saarbrückens!

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Triller in Saarbrücken. Der Triller zählt zu den etablierten und repräsentativen Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist durch eine hochwertige, überwiegend wohnbauliche Bebauung sowie ein gepflegtes und durchgrüntes Umfeld geprägt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre erhöhte Position, die Nähe zur Innenstadt und die zugleich ruhige Wohnatmosphäre aus.Trotz des ruhigen und gehobenen Wohncharakters besteht eine sehr gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Zentrale Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Über das innerstädtische Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Die überregionalen Verkehrswege und die Autobahnanschlüsse sind mit dem Pkw in kürze erreichbar, sodass auch Ziele außerhalb des Stadtgebiets direkt angefahren werden können.Der öffentliche Personennahverkehr ist im näheren Umfeld gut ausgebaut. Über die vorhandenen Bushaltestellen bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb Saarbrückens. Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt unweit entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt verfügt der Standort damit sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs über eine gute Verkehrsanbindung.

Wohnen, wo Saarbrücken von seiner schönsten Seite zu erleben ist – willkommen am Triller.Der Triller zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Saarbrückens und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m²erstreckt sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sanierten Drei-Parteienhauses aus dem Jahre 1920. Das Wohnhaus wurde rückwärtig errichtet und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Privatsphäre, gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernisiertes Badezimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen geräumigen Balkon.Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem weitläufigen Flurbereich empfangen, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich das durchdacht geschnittene Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kompakter und zugleich praktischer Hauswirtschaftsraum.Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.Am Ende des Flures erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offen integrierte, moderne Küchenzeile mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung sowie die teilweise bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie über zwei separate Zugänge auf den großzügigen Balkon. Dieser bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern eröffnet zugleich einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Saarbrückens.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei zugehörige Stellplätze in der Tiefgarage.Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, wir freuen uns Sie in Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen.Ihr Team von Engel & Völkers Saarland!

unverbaute Sicht

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,28 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen