EG‑Wohnung mit Garten und Garage – begehrte Wohnlage Fürstenallee

Dank der zentralen Lage der Wohnung genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie ausgezeichnete Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Heinz Nixdorf MuseumsForum und dem malerischen Fischteich, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft, während die lebhafte Atmosphäre der Fürstenallee das Leben in dieser gefragten Wohngegend angenehm gestaltet. Kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen es Ihnen, das urbane Leben voll auszukosten, während gleichzeitig der Zugang zu Parks und Freizeitflächen das tägliche Leben bereichert und die Möglichkeit zu entspannten Erholungsstunden bietet. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Lebensqualität macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnhaus, das in den 1960er-Jahren erbaut wurde. Über die Jahre hinweg erhielt das Gebäude regelmäßige Pflege und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand. Die Fürstenallee, an der sich die Wohnung befindet, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Paderborn und überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Verkehr.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² bietet diese Wohnung eine praktische Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Bad. Im Jahr 2008 wurden die Fenster modernisiert, wobei die Straßenseite mit modernster 3-fach-Verglasung ausgestattet wurde, während die Fenster zur Gartenseite sowie zur Garagenseite mit 2-fach-Verglasung versehen sind.Zusätzlich gehören zwei Kellerräume, ein weiteres WC im Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung. Ein Gartenanteil und eine Garage vervollständigen das Angebot und steigern den praktischen Nutzen dieser Immobilie enorm.

Die charmante Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und verteilt sich auf drei helle Zimmer im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Die großzügigen Fenster zur Straßenseite sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet, während die Fenster zur Gartenseite mit einer 2-fach-Verglasung glänzen und so für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine inklusive Garage sowie ein Fahrzeugbox, die sowohl Schutz als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Im Keller stehen nicht nur zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung, sondern auch ein gemeinsames WC sowie eine Waschküche – ideal für einen entspannten Alltag. Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet eine moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2021 installiert wurde. Mit einem ansprechenden Energieverbrauch und geringen Treibhausgasemissionen gestaltet sich das Wohnen hier besonders nachhaltig. Schulen, das Heinz Nixdorf MuseumsForum und das Stadion sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Eine hervorragende Anbindung zur Autobahn rundet dieses ansprechende Angebot perfekt ab.

Garten Garage Gute Wohnlage Fischteichen